Comprare casa in Danimarca

Mercato immobiliare in Danimarca

mercato_immobiliare_danimarcaLa Danimarca offre numerose possibilità di investimento nel mercato immobiliare. Secondo una stima europea, i paesi scandinavi nell’anno 2006 hanno presentato una crescita del mercato immobiliare tra le più alte in Europa. Nello stesso anno in Danimarca i prezzi delle case sono aumentati del 22%. Seguono la Norvegia con il 17% e la Svezia con il chiaro 11%, il tutto paragonato con il povero 4% dell’Italia o il 7% della Francia o ancora il 10% del Regno Unito (uno dei mercati immobiliari più grossi in Europa).

In effetti la nazione danese si presenta con una seria stabilità politica e un clima abbastanza mite. Ma soprattutto la Danimarca possiede quelle caratteristiche socio-economiche tipiche dei paesi scandinavi, caratteristiche che ne fanno uno dei paesi più all’avanguardia d’Europa (basti solo pensare che il 70% della sua popolazione parla perfettamente la lingua inglese).

Tutte le proprietà immobiliari in Danimarca sono e devono essere registrate presso il Registro del Catasto Danese. Il titolo di proprietà di un immobile e i dettagli del relativo mutuo casa devono essere pertanto registrati presso lo stesso ufficio il quale essendo pubblico è consultabile online.

Secondo il sistema legale danese solo gli agenti immobiliari, gli avvocati, le banche, e le compagnie di assicurazione sono legittimati ad agire come intermediari nella compravendita immobiliare. Ne consegue che tutte le compravendite immobiliari in Danimarca vengono gestite dalle agenzie immobiliari, senza alcun altro coinvolgimento di altre figure professionali oltre quelle sopra indicate (quindi non esiste alcuna transazione tra privati).
Inoltre, è da notare che i mutui immobiliari danesi sono disponibili all’acquirente immobiliare europeo allo stesso identico modo dei clienti nazionali, senza nessuna ulteriore restrizione legale o amministrativa (leggi specifice disciplinano la di compravendita delle seconde case vacanza, Sommerhuse, in Danimarca).

Da questa stima ne consegue che il mercato immobiliare danese si sta rendendo uno dei mercati più attrativi in Europa per l'alta sicurezza tecnica dello stesso, insieme a quello Irlandese e a quello delle regioni del centro-est europeo.

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